市南法院告捷办理全市首例不动产“带押带封过户”案件。（泉源：市南法院）

信网3月20日讯 为灵验破解查封不动产处理困难，市南法院坚握问题导向、深入机制篡改，推动全市首例“带封带押”不动产完成过户登记及贷款办理，实现了权益保险与实行质效的“双擢升”。

传统旅途受限，处理困难突显

在某金融借债条约纠纷中，涉案房产同期存在银行典质与法院查封双重权柄罢休。长久以来，此类不动产被称为“死金钱”，来去及贷款通谈近乎防碍。若沿用传统功令拍卖方式，需历经评估、挂网、拍卖、解封、解押、过户等经由，周期漫长、经由繁琐，房产也濒临阛阓折价风险，严重制约实行质效与各方权益实现。

篡改方式破局，买通处理堵点

为买通查封金钱处理的“临了一公里”，市南法院以青岛市《对于开展不动产“带封过户”的见知》为指导，篡改打造“法院照章审查+公证协同赋能+资金提存监管”一体化责任方式，在充分保险债权东谈主、债务东谈主、典质权东谈主、买受东谈主等各方正当权益的前提下，允许被查封不动产在保留原有典质、不明除查封气象下，照章完成来去与产权过户登记，买通查封金钱处理堵点。

为确保来去平正与资金安全，市南法院劝诱全经由闭环监管链条：事先，严格审查案件事实与当事东谈主合意，照章出具干系法律文书，严把处理措施关、法律关、风险关；事中，积极对接青岛市市中公证处，推动其对涉案不动产开展权属、典质、查封等全面核查，在当事东谈主达成一请安见后办理公证手续，对购房款实行提存账户全程监管，确保来去资金安全可控，同期联动银行高效办理住房贷款；过后，与青岛市市中公证处协同鼓动网签、缴税、振荡登记等手续，房款到位后严格按照法定反璧划定进行偿付，切实保险债权东谈主正当权益、已毕买受东谈主来去效果。

赋能提质增效，彰显功令担当

通过“带押带封过户”新方式，底本可能耗时数月的房产处理驶入“快车谈”，从经由运行到完成过户，处理周期大幅欺压。全市首例不动产“带押带封过户”案件的告捷办理，是市南法院贯彻善意斯文实行理念、积极寻求办案“最优解”的活泼现实，在保险各方正当权益的同期，周转“千里睡”金钱、擢升实行质效，实现了政事效果、法律效果和社会效果的有机结伴。

下一步欧洲杯体育，市南法院将继续坚握“如我在执”，拓宽“带押带封过户”处理方式适用范围，多措并举鼓动“实行难”抽象料理，勤快堤防胜诉当事东谈主正当权益，为优化法治化营商环境提供愈加有劲的功令奇迹和保险。（通信员 赵飞燕 记者 戴洁）